Annuitätendarlehen sind eine besondere Form des Ratenkredits. Die Rückzahlung erfolgt in festen Raten, die sich der Höhe nach nicht ändern. Die interne Aufteilung der Beträge ändert sich aber mit der Laufzeit. Da die Kreditschuld immer geringer wird, sinken die Zinsanteile. Dafür wird die tatsächliche Tilgungsrate immer höher. Zum Ende der Laufzeit ist die gesamte Kreditschuld getilgt. Der angewendete Zinssatz wird vor Vertragsabschluss festgeschrieben und ändert sich über die Laufzeit nicht. Banken vergeben ein Annuitätendarlehen gern zur Immobilienfinanzierung. Die immer gleich bleibenden Raten bilden eine sehr gute Rechnungsgrundlage. Für Kredite, die sich über einen sehr langen Zeitraum erstrecken, kann der Zinssatz so vereinbart werden, von Zeit zu Zeit Anpassungen möglich sind.